O que é Financiamento Imobiliário?
Financiamento imobiliário é uma linha de crédito de longo prazo, semelhante um empréstimo, voltado à aquisição de imóveis (casa ou apartamento) novos ou usados, em construção ou um terreno. Ou seja, o cliente paga uma parte do imóvel desejado e o restante deste valor posteriormente de forma parcelada e com o acréscimo de taxas e juros da instituição financeira escolhida.
Sendo assim, o financiamento possibilita que o cliente habilite um imóvel, mesmo sem ter efetuado o pagamento do valor total da venda, parcelando essa compra por anos ou até mesmo décadas.
Como funciona o financiamento?
Adquirir a casa própria é um sonho para a maioria das pessoas. Para financiar um imóvel é necessário que você comprove a maioridade civil, possua renda suficiente para demonstrar sua capacidade de quitar as prestações e, por fim, mas não menos importante, não ter o seu nome incluído em órgãos de proteção ao crédito (SPC, SERASA entre outros).
O cliente que preencher todos os requisitos exigidos pela instituição financeira, terá seu pedido analisado pelo banco.
Como funciona a análise?
A análise de crédito para financiamento imobiliária é a primeira fase que um potencial comprador precisa passar antes de conseguir a liberação do empréstimo. A instituição financeira avalia a situação financeira, a estabilidade profissional e muitos outros fatores, visando a classificação de risco de emprestar uma determinada quantia para o cliente em potencial.
Serão analisados os documentos do imóvel, comprador e vendedor para garantir que a negociação seja de acordo para ambas as partes. Após aprovação da ficha, da confirmação do valor e de outros detalhes sobre o imóvel, o banco entrega o contrato para ser assinado por você e o vendedor.
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